加大棚改力度 創(chuàng)新融資方式
國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》日前公布，對(duì)于切實(shí)解決群眾住房困難、有效促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有強(qiáng)烈指導(dǎo)意義。其中，加大改造力度、創(chuàng)新融資方式的表述引人注目。
棚改再發(fā)力啟動(dòng)三年計(jì)劃
意見(jiàn)提出，按照推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化部署，實(shí)施三年計(jì)劃，2015年2017年改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類(lèi)棚戶區(qū)住房1800萬(wàn)套，農(nóng)村危房1060萬(wàn)戶，加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，使城市基礎(chǔ)設(shè)施更加完備，布局合理、運(yùn)行安全、服務(wù)便捷。
近年來(lái)，我國(guó)棚戶區(qū)改造進(jìn)展順利，截至2014年年底，全國(guó)共改造各類(lèi)棚戶區(qū)住房2080萬(wàn)套、農(nóng)村危房1565萬(wàn)戶。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)王寧表示，盡管取得了顯著成績(jī)，但總體來(lái)看，棚戶區(qū)改造還處在爬坡攻堅(jiān)階段。特別是當(dāng)前待改造的棚戶區(qū)多為基礎(chǔ)差、改造難度大的地塊，在創(chuàng)新融資機(jī)制、完善配套基礎(chǔ)設(shè)施等方面還存在不少困難和問(wèn)題。同時(shí)，農(nóng)村困難群眾對(duì)改善居住條件、住上安全住房的訴求比較強(qiáng)烈。
王寧說(shuō)：“加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危舊房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，事關(guān)千百萬(wàn)個(gè)住房困難家庭生活改善，是惠民生、穩(wěn)增長(zhǎng)相互促進(jìn)的重大舉措，必須在已有成效基礎(chǔ)上邁出更大步伐?！?br />
創(chuàng)新融資體制機(jī)制多渠道籌集資金
作為重要的民生工程、發(fā)展工程，棚戶區(qū)改造的資金來(lái)源一直備受關(guān)注，也是工作難點(diǎn)。
據(jù)王寧介紹，僅2015年，中央已安排棚改及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助1494億元、農(nóng)村危房改造補(bǔ)助365億元。
為了確保完成新的目標(biāo)任務(wù)，意見(jiàn)明確創(chuàng)新融資體制機(jī)制，提出“推動(dòng)政府購(gòu)買(mǎi)棚改服務(wù)”、“積極推廣特許經(jīng)營(yíng)等政府與社會(huì)資本合作（PPP）模式”、“鼓勵(lì)多種所有制企業(yè)成為棚改實(shí)施主體”等要求。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉表示，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與棚戶區(qū)改造，意味著我國(guó)在住房保障領(lǐng)域正從過(guò)去較多由政府直接供給向未來(lái)更多社會(huì)力量廣泛參與的方向轉(zhuǎn)變。
為了加大城鎮(zhèn)棚改力度，目前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在積極推進(jìn)棚改貨幣化安置，從部分城市實(shí)踐來(lái)看，有利于縮短安置周期、節(jié)省過(guò)渡費(fèi)用、滿足群眾多樣化居住需求。
王寧說(shuō)：“前幾年，市場(chǎng)上存量房源少，棚改安置住房以新建為主。去年以來(lái)，尊重棚戶區(qū)居民意愿，不少地方把存量住房轉(zhuǎn)化為安置房房源。當(dāng)然，在實(shí)踐中要堅(jiān)持一條原則，是實(shí)物安置還是貨幣安置，由居民自愿選擇。”
強(qiáng)化監(jiān)督檢查加大問(wèn)責(zé)力度
意見(jiàn)要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會(huì)同有關(guān)部門(mén)建立有效的督察制度。
事實(shí)上，棚戶區(qū)改造作為黨中央、國(guó)務(wù)院的重大政策措施，一直是監(jiān)督檢查的重點(diǎn)，在今年的國(guó)務(wù)院督察工作中就是其中一項(xiàng)重要內(nèi)容。
據(jù)了解，1 5月份，全國(guó)棚戶區(qū)改造開(kāi)工264萬(wàn)套；棚戶區(qū)改造已完成45%。各地棚改進(jìn)度不平衡，一些地方開(kāi)工率、貨幣化安置比例都較低。
為確保三年計(jì)劃目標(biāo)完成，意見(jiàn)明確指出，加大考核和問(wèn)責(zé)力度，對(duì)態(tài)度不積極、工作不主動(dòng)、進(jìn)度緩慢、弄虛作假的單位和責(zé)任人員予以通報(bào)批評(píng)，并明確整改期限和要求。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院副研究員陳飛建議，應(yīng)做好資金監(jiān)管工作，防止資金在籌集、管理和使用等過(guò)程中發(fā)生“跑冒滴漏”現(xiàn)象。
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